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Informationen zum Immobilienmarkt

 Werte Leserinnen und Leser,


interessante Infos und Pressemitteilung zum Thema Immobilien können Sie bei IVD Süd finden.

 

https://ivd-sued.net/wir-ueber-uns/ivd-institut-gmbh/

 

Wir sind seit Jahren Partern der IVD-Marktforschung und stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Markus Kestler

www.kestler-immobilien.de

 

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Immobilienbewertung Online - Nicht alles ist Gold was glänzt

Werte Leser und Leserinnen, durch die fortschreitende Digitalisierung sind in vielen Branchen erhebliche Veränderungen eingetreten und Daten in einem Umfang zugänglich wie es früher nicht denkbar war. Auch im Immobilienbereich gibt es mittlerweile zahlreiche gute, digitale Lösungen mit den Unterlagen und Daten erfasst und ausgewertet werden können. Über unterschiedliche Anbieter kann mann sich heute auch relativ schnell eine Groborientierung zu Preis und Lagen verschaffen. Jedoch sollte man sich als Eigentümer, der verkaufen oder vermieten möchte, nicht alleine auf eine Information verlassen, die ohne genaue Betrachtung der Immobilie erfolgt.  Nun berichtet der IVD Süd in der nächsten Ausgabe der Fachzeitschrift "Immo-Professional"  über einen Online-Anbieter zu kostenfreien Information über Haus- und Wohnungspreise, die in Verbindung mit Google Earth oder Google Maps einen Eindruck vermitteln, man könne Immobilienpreise "hausnummerngenau" abrufen.  Wie im Artikel b

Wohntrends

Werte Leserinnen und Leser, der Immobilienmarkt entwickelt sich stetig weiter. Auch die Erwartungen von Mietern und Käufern wandeln sich stetig. Wo früher Lage und Quadratmeter entscheidend waren, sind heute schnelles und stabiles Internet oder Möglichkeiten zum Anschluss einer Wallbox stärker gewichtete Kriterien. Siehe hierzu auch:  https://www.xing-news.com/reader/news/articles/3744972?cce=em5e0cbb4d.%3AUOscAQdt-2H-oZSv2M2lAB&link_position=digest&newsletter_id=71150&toolbar=true&xng_share_origin=email Auch sind beispielsweise für jüngere Mietergruppen duchaus vielleicht wenig attraktive Lagen interessant, wenn Mobilitätsmöglichkeiten oder Freizeitangebote verfügbar sind. Allerdings sind auch "Klassiker" wie etwa ein Balkon mittlerweile kein Highlight mehr, sondern werden in der Regel als Standard mit erwartet.  Nachdem eine Reihe von Mietern mittlerweile das Leben ohne PKW bevorzugen, könnte ein zusätzliches Vermietangebot künftig sein, wenn ein Vermieter z

Haftungsfallen für Immobilienverkäufer

Werte Leserinnen und Leser, immer wieder findet man Angebote, bevorzugt von "alles kostenfrei für Verkäufer" Anbietern, die leider Haftungsrisiken für den Immobilienverkäufer beinhalten. Heute gesehen. Reihenhaus (das uns bekannt ist) mit einer Gesamtaußenfläche von rund 55 qm. Zwei Stockwerke, teilausgebautes Dachgeschoss.  Angeboten wird das Haus mit einer Wohnfläche von 135 qm. Prüft man überschlägig die Wohnfläche (Abzug Mauern, Türnischen, Treppen etc.) so bleiben pro Vollgeschoß rund 44 qm als Wohnfläche übrig. Im Dachgeschoß ist derzeit nur ein Teil ausgebaut, so dass dort im Moment wohl kaum mehr als 15 qm Wohnfläche zur Verfügung stehen dürften. In der Addition ergibt sich also eine Wohnfläche von rund 103 qm im aktuellen Bestand. Die Abweichung zur angegeben Wohnfläche beträgt also rund 24%. Wir meinen, dass ein (oft unerfahrener) Käufer, der dieses Haus auf der Basis der angegebenen 135 qm Wohnfläche erwirbt, sich vermutlich geprellt fühlen dürfte und dann mit Scha