Kestler Immobilien IVD - Aktuelles aus der Welt der Immobilien

Werte Leserinnen und Leser, aktuell sind in vielen Städten immer häufiger möblierte Wohnungen als zusätzliche Mietoption anzutreffen.  Grundsätzlich sind diese Angebote für einen Teil der Mietinteressenten von Vorteil. Wer eine überschaubare Mietdauer braucht oder wer bezüglich Möblierung keinen größeren Aufwand treiben möchte oder der größere Anfangsinvestitionen scheut, für den kann dies ein ideales Angebot sein.  Jedoch sollte man sich aus Vermietersicht bewusst sein, dass zwischen einer vorübergehenden, zeitweisen Gebrauchsüberlassung und einer (un)befristeten Vermietung von Wohnraum klare Unterschiede bestehen. Diese liegen z.B. im Bereich Kündigung oder Miethöhe. Gerade bei der "klassischen" Vermietung von möblierten Wohnungen gelten alle Regularien des BGB und auch der Mietspiegel bzw. ortsübliche Vergleichsmieten. Ebenfalls muss die Mietpreisbremse (in Regionen wo diese gilt) beachtet werden. Möblierte Wohnungen stellen - entgegen mancher Falschinformat...

Werte Leserinnen und Leser, in bezug auf die aktuelle Situation mit Ausgangsbeschränkung fragen sich Vermieter wie Mieter wie mit Umzügen und Übergaben umzugehen ist. Natürlich sind Kontakte auf ein Minimum zu beschränken, jedoch dürfte gerade der Wohnungswechsel und der Bezug einer Wohnung zu den zentralen Lebensbereichen zählen und somit auch einen triftigen Grund darstellen.  Zitat aus: https://www.bayern.de/service/informationen-zum-coronavirus/faq-zur-ausgangsbeschraenkung/ Jeder ist angehalten, die Kontakte zu anderen Menschen außerhalb der Angehörigen des eigenen Hausstandes auf ein absolutes Minimum zu reduzieren. Der Abschluss eines Mietvertrages und eine Wohnungsübergabe sind nicht explizit verboten. Wichtig ist zu überlegen, ob der Termin jetzt stattfinden muss oder auf einen späteren Zeitpunkt verschoben werden kann. Wenn nicht, ist bei einem Zusammentreffen z. B. zwischen Mieter und Vermieter bei der Wohnungsübergabe auf den Mindestabstand vo...

Werte Leserinnen und Leser, die aktuelle Lage in Bezug auf das die Verbreitung und die Gefährung durch das Coranavirus wird vermutlich einschneidende Folgen für die gesamte weltwirtschaftliche Entwicklung und somit derzeit noch nicht bezifferbare Auswirkungen auf Deutschland haben. Auch der Immobilienmarkt wird vermutlich nicht ohne Beeinträchtigungen davonkommen.  Die Folgen einer wirtschaftlichen Rezession könnten unter anderem Arbeitslosigkeit, Einkunftsausfälle  oder Vermögenseinbußen sein, die dann wiederum Auswirkungen z.B. auf Vermietungen oder die Investionsbereitschaft haben. Sowohl im gewerblichen als auch im wohnungswirtschftlichen Bereich sind ein Abschwung und/oder Ausfälle zu befürchten. Wie schlimm (oder auch nicht) alles kommt, kann man derzeit nicht seriös einschätzen. In kurzfristige Hektik oder gar Panik zu verfallen, wäre aber die schlechteste Lösung. Selbst in möglicherweise schwierigen Situationen können zwischen Beteiligten Lösungen gefu...