Kestler Immobilien IVD - Aktuelles aus der Welt der Immobilien

Werter Leserinnen und Leser, der Verkauf, die Vermietung oder Veränderungen bei Immobilien sind in der Regel aufgrund der finanziellen Bedeutung für alle Beteiligten mit teilweise erheblichen Risiken verbunden. Immobilieneigentümer mit entsprechender Erfahrung können viele anfallenden Themen oft selber bearbeiten und angehen. Privateigentümer, Erbengemeinschaften, WEGs, GbRs usw. unterschätzen unseres Erachtens meist Umfang, Arbeit oder auch Risiken, die mit Immobilienentscheidungen zusammenhängen. Oft fällt die Entscheidung für einen Immobilienexperten erst, wenn Probleme auftreten. Und dann geht der erste Blick dann auf Vordergründiges: Welcher Vermittler verspricht den höchsten Erlös, wer bietet möglichst niedrige Provisonen an usw.. Käufer sind oft getrieben vom Wunsch nach der Traumimmobilie oder nach einer Anlagemöglichkeiten, scheuen aber fundierte Beratung im Vorfeld. Unsere klare Meinung hierzu: Ohne vernünftige Honorierung werden Sie in der Regel kaum eine vernünftige Bearbei...

Werte Leserinnen und Leser, innerhalb des IVD haben sich zahlreiche Kollegen und Kolleginnenzusammen mit Fachleuten Gedanken zu wichtigen immobilienpolitischen Themen gemacht.  Wäre schön, wenn manche Anregung von der Politik aufgegriffen wird.  https://ivd.net/wp-content/uploads/2021/06/2021-05-27_IVD_Reformagenda_WEB_klein.pdf     Schönen Tag. www.kestler-immobilien.de Markus Kestler    

Werte Leserinnen und Leser, Ob wir es wollen oder nicht, irgendwann muss man sich mit Fragen wie Erbe oder Nachlass auseinandersetzen. Dabei treten oft zahlreiche Fragestellungen auf. Es gibt die Fälle, in denen Erbe und Nachlass bereits eindeutig geregelt sind oder bereits zu Lebzeiten klare Regelungen getroffen wurden, wer als Nachfolger oder Erbe bestimmt ist.  In vielen Fällen aber gibt es umfangreiche Fragestellungen:  Wo finde ich z.B. bauliche und mietrechtliche Unterlagen, welche vertraglichen Regelungen bestehen fort, wo sind Grundlagenurkunden für Regelungen im Grundbuch, Nießbrauch oder Wohnrecht müssen geklärt werden, was ist mit eingetragene Grundschulden? Gibt es Vorkaufsrechte für Dritte? Oft ist noch nicht klar, wer alles als Miterbe in Frage kommt, Erben müssen ermittelt werden, bei Erbausschlagung muss gewartet werden, bis der nächste Berechtigte die Erbschaft annimmt.  Nicht selten besteht ein Grundstück aus mehreren Gebäuden oder Flurstücken, die aber ...