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Mieten und Kaufpreise - Aktuelle Entwicklung Nürnberg, Fürth, Erlangen

Werte Leserinnen und Leser, aktuelle Infos zum Markt finden Sie hier: https://ivd-sued.net/pn-61-ivd-regionalreport-fuer-nuernberg-erlangen-fuerth-5-jahres-miet-anstieg-in-erlangen-eher-moderat-in-nuernberg-und-fuerth-dagegen-deutlich-ausgepraegter/ Gerne informieen wir Sie zu Ihren individuellen Fragen und Themen. Schönen Tag. Markus Kestler www.kestler-immobilien.de
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Professionelle Miethausverwaltung

Werte Leserinnen und Leser, ein Miets- oder Zinshaus ist eine gute und solide Kapitalanlage, meist zur Altersvorsorge, und wird oft durch den Eigentümer bzw. die Familie selbst verwaltet.  Wenn die nötige Zeit und das know-how im Management der Immobilie nicht vorhanden sind oder der Aufwand zur Belastung wird, ist es an der Zeit über eine Veränderung nachzudenken. In der langjährigen Zusammenarbeit mit einem professionellen Hausverwalter können wir Ihnen weite Teile der Arbeitsbelastung und des Managements abnehmen. Während wir uns professionell (von Bewerbung über Auswahl und Mietvertrag bis zur Übergabe) um die Vermietung Ihrer Wohnungen kümmern, übernimmt unser Verwaltungspartner die komplette kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer Immobilie.  Somit stehen Ihnen die Expertise eines erfahrenen Immobilienbüros in Vermietung, Verkauf und Entwicklung sowie das komplette Instrumentarium eines professionellen Verwalters zur Verfügung.  Gerne informieren wir Sie über die Möglichkei

Immobilienverrentung - Die Alternative zum Verkauf ?

Werte Leserinnen und Leser, bei selbstgenutzten Immobilien stellt sich oft die Frage Verkaufen oder (nach Möglichkeit) weiter im eigenen Heim wohnen bleiben. In diesem Zusammenhang gibt es mittlwerweile mehr und mehr Anbieter, die als Alternative eine Verrentung anbieten. Dabei gibt es unterschiedlichste Modelle wie etwa Zeitrenten oder Leibrente, mit Einmalzahlung und ohne, mit Wohnrecht oder Nießbrauch usw.. Oft ist es für Eigentümer schwer die Vor- und Nachteile einzelner Modelle zu bewerten und diese dann auf die eigene Lebenssituation zu übertragen. Auch in diesem Bereich können wir Sie als Ihr Immobilienfachmann unterstützen.  Für Fragen udn eine Beratung stehen wir gerne zur Verfügung. Markus Kestler www.kestler-immobilien.de

Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler oder Immobilienberater?

Werter Leserinnen und Leser, der Verkauf, die Vermietung oder Veränderungen bei Immobilien sind in der Regel aufgrund der finanziellen Bedeutung für alle Beteiligten mit teilweise erheblichen Risiken verbunden. Immobilieneigentümer mit entsprechender Erfahrung können viele anfallenden Themen oft selber bearbeiten und angehen. Privateigentümer, Erbengemeinschaften, WEGs, GbRs usw. unterschätzen unseres Erachtens meist Umfang, Arbeit oder auch Risiken, die mit Immobilienentscheidungen zusammenhängen. Oft fällt die Entscheidung für einen Immobilienexperten erst, wenn Probleme auftreten. Und dann geht der erste Blick dann auf Vordergründiges: Welcher Vermittler verspricht den höchsten Erlös, wer bietet möglichst niedrige Provisonen an usw.. Käufer sind oft getrieben vom Wunsch nach der Traumimmobilie oder nach einer Anlagemöglichkeiten, scheuen aber fundierte Beratung im Vorfeld. Unsere klare Meinung hierzu: Ohne vernünftige Honorierung werden Sie in der Regel kaum eine vernünftige Bearbei

Immobilienwirtschaft - IVD-Reform-Agenda 2025

Werte Leserinnen und Leser, innerhalb des IVD haben sich zahlreiche Kollegen und Kolleginnenzusammen mit Fachleuten Gedanken zu wichtigen immobilienpolitischen Themen gemacht.  Wäre schön, wenn manche Anregung von der Politik aufgegriffen wird.  https://ivd.net/wp-content/uploads/2021/06/2021-05-27_IVD_Reformagenda_WEB_klein.pdf     Schönen Tag. www.kestler-immobilien.de Markus Kestler    

Erbengemeinschaft - Erbe - Nachlass --- Immobilie was nun?

Werte Leserinnen und Leser, Ob wir es wollen oder nicht, irgendwann muss man sich mit Fragen wie Erbe oder Nachlass auseinandersetzen. Dabei treten oft zahlreiche Fragestellungen auf. Es gibt die Fälle, in denen Erbe und Nachlass bereits eindeutig geregelt sind oder bereits zu Lebzeiten klare Regelungen getroffen wurden, wer als Nachfolger oder Erbe bestimmt ist.  In vielen Fällen aber gibt es umfangreiche Fragestellungen:  Wo finde ich z.B. bauliche und mietrechtliche Unterlagen, welche vertraglichen Regelungen bestehen fort, wo sind Grundlagenurkunden für Regelungen im Grundbuch, Nießbrauch oder Wohnrecht müssen geklärt werden, was ist mit eingetragene Grundschulden? Gibt es Vorkaufsrechte für Dritte? Oft ist noch nicht klar, wer alles als Miterbe in Frage kommt, Erben müssen ermittelt werden, bei Erbausschlagung muss gewartet werden, bis der nächste Berechtigte die Erbschaft annimmt.  Nicht selten besteht ein Grundstück aus mehreren Gebäuden oder Flurstücken, die aber unterschiedlic

Immobilienbewertung Online - Nicht alles ist Gold was glänzt

Werte Leser und Leserinnen, durch die fortschreitende Digitalisierung sind in vielen Branchen erhebliche Veränderungen eingetreten und Daten in einem Umfang zugänglich wie es früher nicht denkbar war. Auch im Immobilienbereich gibt es mittlerweile zahlreiche gute, digitale Lösungen mit den Unterlagen und Daten erfasst und ausgewertet werden können. Über unterschiedliche Anbieter kann mann sich heute auch relativ schnell eine Groborientierung zu Preis und Lagen verschaffen. Jedoch sollte man sich als Eigentümer, der verkaufen oder vermieten möchte, nicht alleine auf eine Information verlassen, die ohne genaue Betrachtung der Immobilie erfolgt.  Nun berichtet der IVD Süd in der nächsten Ausgabe der Fachzeitschrift "Immo-Professional"  über einen Online-Anbieter zu kostenfreien Information über Haus- und Wohnungspreise, die in Verbindung mit Google Earth oder Google Maps einen Eindruck vermitteln, man könne Immobilienpreise "hausnummerngenau" abrufen.  Wie im Artikel b