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Es werden Posts vom Dezember, 2012 angezeigt.

Senkung der Kappungsgrenzen bei Mietverträgen löst keine Wohnungsprobleme

Werte Leser, anbei die Pressenotiz des IVD Süd zur Info. Zur Lösung der Wohnungsprobleme braucht es ein umfassendes Paket unterschiedlicher Maßnahmen. Die in der letzten Lesung des Bundestags beschlossene Modifikation des Mietrechtänderungsgesetzes wird teilweise als Lösung für die Wohnungsprobleme in manchen Ballungszentren gesehen, da es jetzt in einigen Regionen ermöglicht wird, die Kappungsgrenze von 20 auf 15 % zu reduzieren. Die Reduktion der Kappungsgrenze bedeutet, dass im Zeitraum von drei Jahren die Erhöhung bei bestehenden Mietverträgen lediglich 15 % betragen darf. Der Vorstandsvorsitzende des IVD Süd e.V. Erik Nothhelfer kritisierte diese in letzter Minute in das Gesetz nachgeschobene Regelung: "Durch das Hantieren an den Kappungsgrenzen werden Wohnungsprobleme nicht gelöst, sondern sie werden vereinzelt sogar noch verschärft." "Denn die Kappungsgrenzen", so Erik Nothhelfer, "wurden auch in der Vergangenheit relativ selten ausgesch...

Erste Anzeichen einer Krise?

Sehr geehrte Leser, heute ist zu Lesen, dass die WGF AG Insolvenzantrag gestellt hat. Z.B. hier: http://nachrichten.rp-online.de/wirtschaft/immobilienfirma-wgf-stellt-insolvenzantrag-1.3103309 Die Homepage der WGF AG gibt noch keine näheren Infos: http://www.wgfag.de/ Warum dieses Unternehmen Insolvenz angemeldet hat, könne wir nicht beurteilen. Offenbar aber ist auch in den jetzigen Zeiten das Immobiliengeschäft und der Erwerb/Handel mit Immobilien auch nicht frei von Risiken. Offenbar konnte die WGF Anleihen nicht bedienen, gerade bei Immobilienanleihen gab es auch schon in der Vergangenheit immer wieder Anbieter mit Problemen. Deshalb einmal mehr unsere Empfehlung: Schauen Sie sich Anbieter und Firmenkonstruktion sowie die geplanten Ankäufe und die erworbenen Immobilien sorgfältig an.  Nehmen Sie Abstand von Angeboten die hohe Renditen ohne klare Bewertung der damit verbundenen Riskien ausweisen. Schönen Tag. www.kestler-immobilien.de

Mieten steigen sprunghaft an – Wohnkosten auf Rekordniveau 250.000 Mietwohnungen fehlen in Deutschland

Pressemeldung des Deutschen Mieterbundes nachfolgend finden Sie die Meldung des DMB zur aktuellen Lage auf dem Wohnungsmarkt. http://www.mieterbund.de/pressemitteilung.html?&no_cache=1&tx_ttnews[tt_news]=18048&cHash=0affe45fc01d1b54bedd22fe18c69a66 Welcher Postionen man auch eher zuneigt, bleibt jedem Leser überlassen. Jedoch dürfte es klar sein, dass der Wohnungsmarkt in den Ballungszentren großen Nachholbedarf hat. Interessant finden wir, dass je nach Sachlage Marktprinzipien mal gelobt oder verdammt werden, Steuervorteile nur etwas für Absahner sind oder mal zwingend nötig um Investionen im Wohnungsbau zu förden. Warum war der Wohnungsbau in vielen Städten denn jahrelang rückläufig oder phasenweise nahezu "tot"?. Massive Regulierungen, Rechtssprechung, Preisverfall in schwachen Nachfragephasen, lange Zeiten für die Durchsetzung von Zahlungsansprüchen usw. haben vielen "Normalinvestoren" eher den Eindruck vermittelt einer Immobilieninvest...