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Es werden Posts vom Februar, 2015 angezeigt.

Droht eine Überhitzung am Markt?

Werte Leser, wie wir bereits im letzten Blog angesprochen haben, halten wir in Teilbereichen das ungeprüfte und nicht nachhaltig überdachte Investment in Immobilien für gefahrbehaftet. Teile der Fachwelt beginnen dies auch langsam zu thematisieren. http://www.cash-online.de/immobilien/2015/empirica-immobilienblase/232789?utm_source=nl&utm_medium=email&utm_content=oben&utm_campaign=newsletter060215 Schönen Tag. www.kestler-immobilien.de

Kommt die Immobilienblase ??

Wir meinen ja, aber. Ja, weil die verschiedene Indikatoren wie Miethöhe, Kaufpreise, Angebot und Nachfrage dies aus unserer Sicht nahe legen. Aber, weil sich ein überlegter Einstieg immer noch auszahlen kann. Gerade im Neubau ist unserer Ansicht kluges Handeln angezeigt. Lassen Sie uns das erläutern: Uns hat heute eine Bank angerufen und um eine Mieteinschätzung von Neubauwohnungen in Nürnberg gebeten. Für eine ca. 60 qm Wohnung wurde ein Miete von 12,80 € / qm angeboten, die über eine Mietgarantie abgesichert wird.Der Bauträger geht sicherlich auch so hoch ran, damit er seinen Verkaufspreis mit einer bestimmten Mindestrendite darstellen kann. Als Vergleich haben wir den aktuellen Mietspiegel 2014 herangezogen, in dem für die Wohnungsgröße rund 6,76 € / qm als Basiswert aufgeführt werden. Bei kommt an auf rund  rund 30% an möglichen Aufschlägen für bauliche Zusatzpunkte kommt man auf 8,79 € qm. Dieser Wert bildet dann den Mittelwert um den die Mieten bis zu 21% schwanken könn