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Vermietungsmarkt (Nürnberg) - Aktuelle Situation und Perspektiven - Koalitionsvertrag 24.11.21

Werte Leserinnen und Leser, fährt man aktuell durch Nürnberg so lassen sich nahezu an jeder Ecke und in jedem Stadtviertel zahlreiche Bautätigkeiten beobachten. Die allermeisten Immobilien entstehen derzeit im Wohnungsbau, aktuell wird fast überall gebaut wo es baurechtlich möglich ist. Bei mancher Grundstückslage scheinen uns aber Vermietungsperspektiven und preisliches Angebot nicht immer nachhaltig zu sein. Obwohl der alte (manchmal auch abgedroschenen) Begriff "Lage, Lage. Lage" durchaus immer noch Berechtigung hat, spiegeln die unterschiedlichen Angebote am Markt dies nicht klar wider. Die dauerhafte Vermietung und die Miethöhe dürften doch an lauten Verkehrsknotenpunkten andere Parameter haben als in ruhigen Lagen in bevorzugten Stadtteilen oder Gegenden. Dies gilt ähnlich für Bestand und Neubau. Aktuelle Preise im Verkauf zeigen hier aber wenig Differenzierung.   Umso wichtiger ist es für Käufer von Wohnimmobilien die Faktoren Lage, Vermietbarkeit und Verkauf
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Informationen zum Immobilienmarkt

 Werte Leserinnen und Leser, interessante Infos und Pressemitteilung zum Thema Immobilien können Sie bei IVD Süd finden.   https://ivd-sued.net/wir-ueber-uns/ivd-institut-gmbh/   Wir sind seit Jahren Partern der IVD-Marktforschung und stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung. Markus Kestler www.kestler-immobilien.de  

Mieten und Kaufpreise - Aktuelle Entwicklung Nürnberg, Fürth, Erlangen

Werte Leserinnen und Leser, aktuelle Infos zum Markt finden Sie hier: https://ivd-sued.net/pn-61-ivd-regionalreport-fuer-nuernberg-erlangen-fuerth-5-jahres-miet-anstieg-in-erlangen-eher-moderat-in-nuernberg-und-fuerth-dagegen-deutlich-ausgepraegter/ Gerne informieen wir Sie zu Ihren individuellen Fragen und Themen. Schönen Tag. Markus Kestler www.kestler-immobilien.de

Professionelle Miethausverwaltung

Werte Leserinnen und Leser, ein Miets- oder Zinshaus ist eine gute und solide Kapitalanlage, meist zur Altersvorsorge, und wird oft durch den Eigentümer bzw. die Familie selbst verwaltet.  Wenn die nötige Zeit und das know-how im Management der Immobilie nicht vorhanden sind oder der Aufwand zur Belastung wird, ist es an der Zeit über eine Veränderung nachzudenken. In der langjährigen Zusammenarbeit mit einem professionellen Hausverwalter können wir Ihnen weite Teile der Arbeitsbelastung und des Managements abnehmen. Während wir uns professionell (von Bewerbung über Auswahl und Mietvertrag bis zur Übergabe) um die Vermietung Ihrer Wohnungen kümmern, übernimmt unser Verwaltungspartner die komplette kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer Immobilie.  Somit stehen Ihnen die Expertise eines erfahrenen Immobilienbüros in Vermietung, Verkauf und Entwicklung sowie das komplette Instrumentarium eines professionellen Verwalters zur Verfügung.  Gerne informieren wir Sie über die Möglichkei

Immobilienverrentung - Die Alternative zum Verkauf ?

Werte Leserinnen und Leser, bei selbstgenutzten Immobilien stellt sich oft die Frage Verkaufen oder (nach Möglichkeit) weiter im eigenen Heim wohnen bleiben. In diesem Zusammenhang gibt es mittlwerweile mehr und mehr Anbieter, die als Alternative eine Verrentung anbieten. Dabei gibt es unterschiedlichste Modelle wie etwa Zeitrenten oder Leibrente, mit Einmalzahlung und ohne, mit Wohnrecht oder Nießbrauch usw.. Oft ist es für Eigentümer schwer die Vor- und Nachteile einzelner Modelle zu bewerten und diese dann auf die eigene Lebenssituation zu übertragen. Auch in diesem Bereich können wir Sie als Ihr Immobilienfachmann unterstützen.  Für Fragen udn eine Beratung stehen wir gerne zur Verfügung. Markus Kestler www.kestler-immobilien.de

Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler oder Immobilienberater?

Werter Leserinnen und Leser, der Verkauf, die Vermietung oder Veränderungen bei Immobilien sind in der Regel aufgrund der finanziellen Bedeutung für alle Beteiligten mit teilweise erheblichen Risiken verbunden. Immobilieneigentümer mit entsprechender Erfahrung können viele anfallenden Themen oft selber bearbeiten und angehen. Privateigentümer, Erbengemeinschaften, WEGs, GbRs usw. unterschätzen unseres Erachtens meist Umfang, Arbeit oder auch Risiken, die mit Immobilienentscheidungen zusammenhängen. Oft fällt die Entscheidung für einen Immobilienexperten erst, wenn Probleme auftreten. Und dann geht der erste Blick dann auf Vordergründiges: Welcher Vermittler verspricht den höchsten Erlös, wer bietet möglichst niedrige Provisonen an usw.. Käufer sind oft getrieben vom Wunsch nach der Traumimmobilie oder nach einer Anlagemöglichkeiten, scheuen aber fundierte Beratung im Vorfeld. Unsere klare Meinung hierzu: Ohne vernünftige Honorierung werden Sie in der Regel kaum eine vernünftige Bearbei

Immobilienwirtschaft - IVD-Reform-Agenda 2025

Werte Leserinnen und Leser, innerhalb des IVD haben sich zahlreiche Kollegen und Kolleginnenzusammen mit Fachleuten Gedanken zu wichtigen immobilienpolitischen Themen gemacht.  Wäre schön, wenn manche Anregung von der Politik aufgegriffen wird.  https://ivd.net/wp-content/uploads/2021/06/2021-05-27_IVD_Reformagenda_WEB_klein.pdf     Schönen Tag. www.kestler-immobilien.de Markus Kestler