Direkt zum Hauptbereich

Maklerprovision - Neues Recht gilt ab 23.12.2020

Werte Leserinnen und Leser,

ab dem 23.12.2020 gilt bezüglich der Maklerprovision eine neue Rechtslage.

Die in weiten Teilen Deutschlands praktizierte Provisionsteilung im Rahmen der Vermittlungstätigkeit für beide Vertragspartner wird nun im wesentlichen bundeseinheitlich gültig. Käufer tragen künftig nur noch maximal 50% der Gesamtprovision als Käuferanteil. 

Eine kostenfreie Vermittlung für Verkäufer und die ausschließliche Honorierung durch den Käufer ist nicht mehr möglich.  

Verkäufer können weiterhin den Makler als ausschließlichen Interessenvertreter beauftragen und tragen dann aber die Provision als reine Innenprovision komplett.  

Gleichermaßen ist es für Kaufinteressenten möglich einen Makler mit der Suche nach einer Immobilie zu beauftragen. Sofern der Makler hier nur einseitig für den Käufer auftritt, erfolgt die Honorierung ausschließlich durch den Käufer.

Regelungen zum Widerrufsrecht oder zum Geldwäschegesetz sind hierdurch nicht beeinflusst, diese gelten nach wie vor unverändert weiter.

Wir halten die Neuregelungen für einen ausgewogenen Kompromiss. Da wir seit Jahren nahezu immer vermittelnd und beratend für Verkäufer wie Käufer tätig sind, ist es nachvollziehbar, dass auch die Provision geteilt wird. 

 Gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie!

 Schönen Tag.

 

Markus Kestler

  



 


Kommentare

Kommentar veröffentlichen

Beliebte Posts aus diesem Blog

Jahresende 2023 - Rückblick das Immobilienjahr und Ausblick

Werte Leserinnen und Leser, nach einer langen Phase, in der es schien, dass Immmobilienpreise nur den Weg nach oben kennen, ist 2023 eine klare Zäsur erfolgt.  Die veränderte Zinssituation, die hohen Handwerker- und Baupreise, ein unklare Förderkulisse sowie die Unsicherheiten rund um das GEG und die Pläne der EU zur Gebäudesanierung haben dazu geführt, dass gerade im Neubau von Wohnimmobilien ein erheblicher Rückgang zu verzeichnen ist. Die Insolvenzen verschiedener, teils großer, Projektentwickler und Bauträger zeigen klar, wie schwierig das Marktumfeld mittlerweile ist. Auch im Bereich der Bestandsimmobilien sind deutliche Preisreduzierungen in fast allen Bereichen festzustellen. Vermutlich sind viele Preiskorrekturen derzeit noch nicht in den Angeboten zu erkennen, da es erfahrungsgemäß eine ganze Weile dauert, bis sich Immobilien-Anbieter den neuen Realitäten stellen (müssen).  Mitterlweile wird bei Bestandsimmobilien wieder mehr auf Rendite und Zustand geachtet, nicht we...
Kommentar veröffentlichen
Mehr anzeigen

Mieten und Kaufpreise - Aktuelle Entwicklung Nürnberg, Fürth, Erlangen

Werte Leserinnen und Leser, aktuelle Infos zum Markt finden Sie hier: https://ivd-sued.net/pn-61-ivd-regionalreport-fuer-nuernberg-erlangen-fuerth-5-jahres-miet-anstieg-in-erlangen-eher-moderat-in-nuernberg-und-fuerth-dagegen-deutlich-ausgepraegter/ Gerne informieen wir Sie zu Ihren individuellen Fragen und Themen. Schönen Tag. Markus Kestler www.kestler-immobilien.de
Kommentar veröffentlichen
Mehr anzeigen

Homestaging - Mehrwert für Verkäufer?

Seit einiger Zeit hört man öfter von einer Dienstleistung, mit der sich Wohnungen und Häuser besser verkaufen lassen sollen - Homestaging. Mit der Inszenierung des Zuhauses soll durch Malerarbeiten, Möblierung und Schaffung von Atmosphäre der Verkaufserfolg gesteigert werden. Aussagen wie etwa, dass dadurch zusätzliche Kaufpreiserlöse erzielt werden können halte ich für kritisch. Eher ist es wohl so, dass durch eine professionelle "Warenpräsentation" die Immobilie optimal präsentiert wird und Kaufpreisverluste durch mangelhafte Optik vermieden werden. Wie das Kind auch immer genannt wird - eigentlich geht es darum das "Produkt" optimal zu zeigen. Das geht natürlich nicht umsonst. Maler, Bodenleger oder z.B. Elektriker müssen bezahlt oder Leihmöbel, Innenaustattung, Einrichtungsplanung etc. müssen kalkuliert werden. Doch aus meiner langlährigen Erfahrung zeigt sich oft ein anderes Bild: Während professionelle Immobilieninvestoren von "Werbe"Maßnahmen ...
Kommentar veröffentlichen
Mehr anzeigen