Kestler Immobilien IVD - Aktuelles aus der Welt der Immobilien

Guten Morgen, im Rahmen des jährlichen Immobilientages des IVD wurde als Forderung an die Politik verabschiedet, die Zulassungsbedingungen für Makler und Verwalter so zu ändern, dass ein Sach- und Fachkundenachweis Voraussetzung für die Erteilung der Gewerbeerlaubnis ist. Auch die Versicherungspflicht der Makler und Verwalter für mögliche Schadensfälle ist sicherlich die richtige Forderung, um das Verbaucher- und Kundenvertrauen weiter zu stärken.    Eigentlich seltsam, dass hier seit Jahren die Qualifikation und Fachkunde vom Verband eingefordert werden muss, obwohl in Teilbereichen manchmal übertriebenste Maßstäbe angelegt werden. Wenn mann sich vorstellt, dass 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. Umsatzsteuer als Provisionsangabe bei einer Wohnungsvermietung korrekt ist, während der Betrag von z.B. 1.190 € brutto als Provisionsangabe abgemahnt wird, weil dies der Verbraucher angeblich nicht versteht und nicht vergleichen kann. Schönen Tag. www.kestler-immobilien.de ...

Werte Leser, wieder ist die Finanzkrise nach einigen ruhigen Wochen wieder das Topthema in den Nachrichten. Nun sitzen spanische Banken auf tausenden fauler Kredite, voriwegend im Immobilienbereich. Wer hätte das gedacht?! Jahrelang wurde die Immobilienblase in Spanien ignoriert und immer fröhlich weiter expandiert und finanziiert, ohne das m.E. die entsprechenden volkswirtschaftlichen Rahembedingungen gegeben waren. Nun passiert wieder das, was immer passiert: Möglichst lange ignorieren, verschleiern und dann mit der Katastrophe rausrücken und die Allgemeinheit mit reinziehen. Auch in Deutschland erlebt durch diese Krisen der Immobilienmarkt eine hohe Nachfrage. Allerdings stößt man auf eine absurde Situation, wie man sie nicht oft erlebt. Mögliche Verkäufer, die jetzt gute Erlöse erzielen könnten, verkaufen nicht. Begründung: Wohin mit dem Geld!!!!  Welche Anlageform ist überhaupt noch vertrauenswürdig? Das muss man erst einmal wirken lassen, wie tief hier das Vertrauen...

Werte Leser, wie bei CASH-Online nachzulesen, gibt es mittlerweile eine Initiative, bei der sich Versicherungsvermittler zu den 10 Tugenden des ehrbaren Kaufmanns bekennen können. www.ehrbarerkaufmann.de Die Grundidee halten wir für absolut richtig, dies könnte durchaus auch auf andere Bereiche übertragen werden. Jedoch  vertreten wir die Ansicht, dass die formulierten 10 Tugenden so watteweich formuliert sind, dass Kunden und Geschäftspartner sich schwertun dürften hieraus eine konkrete Orientierung zu gewinnen. Da Selbstverpflichtungen aber immer nur relativ sind, wäre es wünschenswert, dass (z.B. auch auf die Immobilienbranche bezogen) endlich rechtliche Rahmenbedingungen geschaffen werden, die z.B. fachliche Grundvoraussetzungen für die Berufsausübung beinhalten. Dann können Kunden auch zu einem gewissen Maß auf gesetzliche Standards vertrauen. Schönen Tag. www.kestler-immobilien.de

Guten Morgen, anbei Link zu einem interessanten Artikel bei CASH Online: http://www.cash-online.de/maerkte/2012/immobilienblase/72371?utm_source=nl&utm_medium=email&utm_content=unten&utm_campaign=newsletter170212 Die aktuelle Zinssituation, die Unsicherheit über die weitere wirtschaftliche und geldpolitische Entwicklung der nächsten Zeit sowie der ungebremste Zustrom in die Ballungs- und Oberzentren sind wesentliche Faktoren, die dafür sorgen, dass sich Anlager in den letzten Jahren immer stärker wieder der Immobilie zuwenden. Grundsätzlich ist dieser Trend zur Immobilie als Anlageform aus immobilienwirtschaftlicher Sicht zu begrüßen, denn "Betongold" hat schon immer zu einem vernünftigen Vermögensaufbau gehört. Jedoch gelten auch im positiven Trend die gleichen Regeln wie in Krisensituationen, von einigen Ausnahmen abgesehen.  Prüfen Sie relevante Größen, wie etwa Preise, Mietwerte, Bausubstanzen, Instandhaltung, Lage, auf Angemessenheit und Nachhaltigk...

Guten Abend, heute mal ein wenig Info in "eigener" Sache. Die richtige Suche nach einem Immobilienmakler ist nicht einfach. Der IVD hat eine Checkliste veröffentlich, die helfen kann. http://www.ivd-sued.net/fileadmin/user_upload/ivd_sued/8-Verbraucherschutz/Anh%C3%A4nge/CHECKLISTE_Maklersuche.pdf Schönen Abend www.kestler-immobilien.de

Guten Morgen! Jenseits aller unsachlichen Einlassungen ein guter Beitrag zum Thema Immobilienfinanzierung. Auch wenn die Medien dies so darstellen, als wäre der Präsident suspekt, weil er so finanziert. Diese Art der Finanzierung kennt halt nur nicht jeder. http://www.kon-ii.de/der-bundespraesident-finanziert-mit-einem-geldmarktdarlehen-die-profis-der-immobilienbranche-ebenso-presse-4269.html Schönen Tag www.kestler-immobilien.de

Guten Morgen, die aktuell niedrigen Zinsen sollten nicht nur genutzt werden, um eine niedrige monatliche Rate zu erzielen. Bei geringem Tilgungsanteil in der Annuität läuft das Darlehen dann nämlich entsprechend lange. Nutzen Sie daher im Rahemen ihrer Möglichkeiten günstige Zinsen um einen höheren Tilgungsanteil zu leisten. Infos auch: http://www.kon-ii.de/niedriges-zinsniveau-nutzen-um-laufzeit-fuer-baufinanzierungen-zu-verkuerzen-presse-4095.html Schönen Tag. Markus Kestler www.kestler-immobilien.de